 |
 |
|
|
 |
| LA MARINA - Alicante |
|
|
|
|
| T O R R E V I E J A |
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
 |
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
|
|
|
   
Noticias del Sector Inmobiliario
Presentado y recopilado por Prolíder Playa S.L.
|
En este sitio les presentamos las noticias inmobiliarias más actuales y destacadas.
De esta manera quedan informados de todo lo que succede en el mundo inmobiliario.
|
 agrandar  disminuir
24-02-2005 Panorama Actual
El precio de la vivienda en la Comunidad creció un 3% más que la media
http://www.panorama-actual.es
Las construcciones alcanzarón un precio medio de 1.392 Euros, subiendo un 20,47% respecto a 2003.
El precio de la vivienda libre (nueva y usada) en la Comunidad Valenciana alcanzó en 2004 los 1.392 euros por metro cuadrado, lo que supuso un aumento del 20,47 por ciento, tres puntos por encima de la media nacional, que registró un aumento del 17,45 por ciento.
Según el informe de expectativas trimestrales del Observatorio del Mercado de la Construcción del Instituto Tecnológico de la Construcción (AIDICO) del cuarto trimestre de 2004, el incremento del precio de la vivienda en la ciudad de Valencia fue de un 30,33 por ciento, hasta 1.619,88 euros por metro cuadrado, dato que la convirtió en una de las ciudades con mayor incremento del precio.
En los diez primeros meses de 2004, en la Comunidad Valenciana se registraron 171.292 fincas urbanas hipotecadas, que sumaron un valor de 16.010 millones de euros y de las que 131.779 se destinaron a viviendas, 3.077 a solares y el resto a otro tipo de fincas urbanas.
Por provincias, en Alicante se registraron 69.846 fincas urbanas hipotecadas con un importe de 6.682 millones de euros, 19.820 unidades con un importe de 2.202 millones en Castellón y en Valencia 81.626 unidades que sumaron 7.216 millones de euros.
Según el informe, Valencia registró el mayor números de viviendas hipotecadas con 61.977 unidades y un importe de 5.528 millones de euros. Le siguió la provincia de Alicante con 54.860 viviendas y 5.034 millones de euros, y, por último, Castellón con 14.942 viviendas con 1.471 millones de euros.
Según AIDICO, con los pedidos de diciembre de 2004 las empresas participantes en el Observatorio del Mercado de la Construcción de la provincia de Valencia son las que tienen trabajo asegurado para 188,4 días, en Castellón tienen producción cubierta para 151,6 días y en Alicante cuentan ya con 114,1 días de trabajo seguro.
En cuanto al futuro del sector, desde el Observatorio de Mercado de la Construcción prevén una "evolución positiva" de las ventas y un aumento de los precios durante el primer trimestre de 2005, con respecto al mismo periodo del año anterior.
Directivos y profesionales del sector analizarán estos datos durante la segunda edición del Congreso de Análisis de Coyuntura de la Construcción que se celebrará los próximos 3 y 4 de marzo en el Palacio de Congresos de Valencia.
|
agrandar disminuir
18-02-2005 ABC
El Ministerio da unas cifras que avalan la tesis de la desaceleración
http://www.abc.es
El Ministerio de Vivienda hizo públicos ayer a última hora de la tarde sus cifras sobre los precios del sector en 2004, que a diferencia de los anunciados por Tinsa durante la mañana dan un ligero descenso de los incrementos respecto a 2003. Estos datos, sí avalan la desaceleración, aunque mínima, anunciada por la ministra Trujillo.
Según estas cifras el precio de la vivienda libre, tanto nueva como usada, creció un 17,45% durante el pasado año, lo que supone un descenso de 0,19 puntos con respecto a 2003, cuando el crecimiento fue de 17,64%, según informó el Ministerio.
La variación interanual del 17,45% experimentada durante 2004 en el precio de la vivienda libre nueva y usada supone, según Vivienda, una estabilidad en el ritmo de crecimiento de los precios con respecto al año inmediatamente anterior.
Así, el pasado año los precios de la vivienda libre con menos de un año crecieron un 17,09%.
Mientras, los de las viviendas con más de un año se encarecieron en un 17,13%, frente al 18,79% del año 2003.
|
agrandar disminuir
18-02-2005 ABC
Los préstamos hipotecarios marcan otro máximo
http://www.abc.es
El valor de los nuevos créditos hipotecarios concedidos en el pasado año por las entidades financieras ascendió a 113.522 millones de euros, cifra que supone el mayor importe nunca registrado en España en un año.
A 31 de diciembre, el saldo vivo de créditos con garantía hipotecaria ascendía a 531.776 millones de euros, lo que supoe un aumento del 23,4% respecto al saldo vivo existente al cierre del ejercicio anterior y, también, la mayor cifra histórica.
Por lo que refiere a las operaciones de titulización, ascendieron a 49.614 millones de euros, con un crecimiento interanual del 34,2%.
En conjunto, ambas magnitudes representan el volumen hipotecario gestionado en nuestro país, que ascendió al cierre de 2004 a 581.390 millones de euros, con un aumento del 24,3% sobre el cierre de 2003.
Inflexión en septiembre
La Asociacíón Hiptoecaria Española (AHE) subraya que se trata de "las mayores tasas de crecimiento de los últimos años", pero añade que en el mes de septiembre se marcó "el punto de inflexión del ciclo", tras haber registrado en ese mes un aumento interanual superior al 25%.
Así, en diciembre, por primera vez en cuatro años, el saldo neto de créditos fue inferior al del mismo mes del año anterior.
Según la AHE, el pasado mes de enero, según los primeros avances disponibles, ha mantenido "un importante ritmo de actividad", pese a lo cual esta asociación estima que a lo largo del primer trimestre se "irá haciendo más evidente el proceso de desaceleración iniciado a finales de 2004".
|
agrandar disminuir
17-02-2005 Diario Información
Una de cada dos viviendas del total de la Comunidad se venden en Alicante
http://www.diarioinformacion.com
El Consell prevé cierta desaceleración en la compra de nuevas construcciones y un equilibrio en los precios.
Una de cada dos viviendas de las que se venden en la Comunidad Valenciana están en la provincia de Alicante, según los datos aportados por la Conselleria de Territorio y Vivienda.
Estas cifras corresponden tanto a la adquisición de vivienda nueva como de segunda mano y se reflejan en las estadísticas elaboradas por el Consejo General del Notariado.
Así, en Alicante se vendieron un total de 37.867 viviendas durante el primer semestre de 2004, lo que supone la mitad de las ventas realizadas en la Comunidad, mientras que el 39 por ciento de las operaciones se formalizaron en Valencia y sólo un 11 por ciento en Castellón del total de las vendidas en ese periodo, que ascienden a 75.734.
El sector de la construcción sigue siendo de los más sólidos de la Comunidad.
De hecho, durante el citado periodo se vendieron en España 703.683 viviendas,
de las que más de un 17% corresponden a Alicante, Valencia y Castellón.
De esta forma se refleja también en el espectacular incremento del negocio de créditos de la CAM y Bancaja, que alcanzaron los 70.000 millones de euros en 2004.
No obstante, el Consell prevé cierta desaceleración en la venta de pisos nuevos de renta libre porque la demanda no subirá tanto como en los últimos años. Según los análisis oficiales, esta circunstancia marcará la tendencia para 2005, en la que el mercado caminará hacia un equilibrio en los precios.
Otras fuentes del sector, consultadas por este periódico, apuntan a que "ya no se venderá tan alegremente, pero aunque cueste algo más darles salida, seguiremos teniendo compradores". La explicación, para más de un agente de la propiedad es que "aquellos que compraban para especular están más dormidos".
Por contra, las viviendas de protección oficial "están vendidas al cien por cien de manera segura", según fuentes del departamento autonómico, por lo que vaticinan que los constructores se interesarán más por este tipo de promociones.
Los estudios realizados por el Consell para evaluar la "salud" de la vivienda arrojan otro dato significativo, los pisos pierden metros cuadrados mientras las viviendas unifamiliares los ganan.
La superficie de la vivienda tipo ha pasado de los 112 metros cuadrados a los 100 de media, mientras que las residencias unifamiliares suben de los 131 a los 137 metros cuadrados.
|
agrandar disminuir
17-02-2005 El Heraldo de Castellón
La Comunidad Valenciana, entre las comunidades preferidas por los turistas españoles
http://www.heraldodecastellon.es
Durante el año pasado se registró un aumento de viajes dentro del mismo país que fueron realizados por motivos religiosos. La Rioja, Navarra y País Vasco, además de Ceuta y Melilla abrenla lista de los lugares menos visitados por los viajeros nacionales.
La Comunidad Valenciana, junto a Andalucía y Cataluña, se mantienen como las autonomías preferidas de los españoles a la hora de hacer turismo. Por el contrario, la Rioja, Navarra y País Vasco fueron las que menos viajeros recibieron durante 2004, según el último balance provisional de datos realizado por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Asimismo, creció el turismo interno por motivos religiosos, mientras que descendieron los vinculados a estudios o tratamientos de salud. En medios de transporte, autobús y tren se alejan cada vez más de las preferencias generales.
|
agrandar disminuir
01-02-2005 Metro
El mercado inmobiliario comienza a mostrar síntomas de desaceleración
http://www.metrodirecto.com
Los pisos suben menos que antes. El precio medio de la vivienda subió el 3,9% durante el tercer trimestre del año pasado (julio-septiembre), lo que refleja una desaceleración respecto al crecimiento del 4,46% registrado en los tres meses anteriores (abril-junio).
Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, el precio declarado por los vendedores y compradores de viviendas que más subió fue el correspondiente a inmuebles de segunda mano, que se encareció en ese mismo periodo el 4,37%, frente al 3,29% de los pisos nuevos.
Madrid, la más cara
Durante los nueve primeros meses del año, el precio medio declarado de la vivienda ha subido una media del 12,20%, hasta alcanzar una media de 1.525,29 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en ese mismo periodo el precio de la vivienda nueva subió una media del 10,92%, hasta alcanzar los 1.590,54 euros por metro cuadrado, mientras que el de las usadas se incrementó en un 13,03%, hasta los 1.476 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, las viviendas más caras se seguían encontrando al final del tercer trimestre de 2004 en Madrid, el País Vasco y Cataluña.
Según las cifras del Colegio de Registradores, en los nueve primeros meses de 2004 se produjo un crecimiento del 10,05% en el importe de las hipotecas concedidas, que tienen una duración media de 24 años y cuatro meses (cinco meses más que en el segundo trimestre de 2004).
Pero suben las hipotecas
El Euribor a un año, la referencia más utilizada para calcular las hipotecas, subió en enero hasta el 2,312%, un nivel superior al que marcaba hace un año, lo que se traducirá en una subida en la cuota mensual para todos los que revisen sus préstamos en las próximas semanas.
|
agrandar disminuir
26-01-2005 ABC
El BBVA prevé subidas de un 10% para la vivienda durante este año y del 5% en 2006
http://www.abc.es
El banco suizo UBS considera "improbable" que la burbuja inmobiliaria vaya a explotar en España, pero asegura que se ralentizara el encarecimiento de los pisos hasta niveles por debajo de la inflación.
El Servicio de Estudios del BBVA ha realizado su previsión sobre cómo evolucionarán los precios de la vivienda en los próximos dos años, y vaticina "una moderación ordenada" que podría cerrar 2005 con un avance del 10% -que sería más intensa en las zonas orientadas al turismo europeo, donde la venta de las promociones se está alargando-, mientras que en 2006 el incremento estaría en torno al 5%.
El informe añade que por sexto año consecutivo se ha superado el medio millón de viviendas iniciadas, lo que ha elevado la producción media de los últimos cinco años por encima de las 600.000 viviendas. Asimismo indica que las condiciones financieras continuarán siendo favorables para las familias españolas, puesto que aunque es previsible que se inicie un ciclo de subida de tipos de interés, éste no se producirá hasta la segunda mitad del año y de forma muy suave.
En tesis similares al BBVA se pronunció ayer el banco suizo UBS, al considerar "improbable" que la burbuja inmobiliaria vaya a explotar en España, pero si advirtió que los precios se van a ralentizar hasta alcanzar en los próximos años precios inferiores a la inflación, algo que los promotores inmobiliarios no contemplan, sino que más bien se estabilizarán un punto o dos por encima del IPC.
|
agrandar disminuir
11-01-2005 ABC
Nuevo récord de los créditos hipotecarios, que crecieron más del 24% el año 2004
http://www.abc.es
Si el total de créditos hipotecarios se dividiera entre los más de 14 millones de familias españolas, cada hogar debería hacer frente a una deuda de 40.782 Euros.
Los créditos hipotecarios en España volvieron a batir un nuevo récord en 2004, tras crecer entre el 24,1 y el 24,5%, lo que supone la tasa más alta desde que empezó el ciclo expansivo del sector en 1996, según estimaciones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Con este incremento, el volumen de hipotecas que gestionaban las entidades de crédito a finales del año pasado alcanzaría la cifra de los 582.496 millones de euros (96,9 billones de las antiguas pesetas) frente a los 467.868 millones con que se cerró el año 2003.
"A falta de conocer las cifras contables, que en su momento facilite el Banco de España -dicen desde la AHE-, el año 2004 se cerrará con una tasa de crecimiento interanual situada entre el 24,1% y el 24,5%, siendo junto a 2003 el año más expansivo del ciclo, y presentando el mes de septiembre la cresta del crecimiento interanual de todo el periodo expansivo".
Si dividiéramos esos más de 582.000 millones de euros entre el total de la población del país -43,1 millones de personas según los padrones revisados a enero de 2004-, cada español debería pagar de su bolsillo una media de 13.515 euros (2.248.706 pesetas) para saldar el total de la deuda hipotecaria.
Esta cifra per cápita se incrementaría hasta los 40.782 euros (6.785.631 pesetas) en el caso de que la deuda hipotecaria total se tuviera que amortizar por hogar, ya que a diciembre de 2004 -según Caja Cataluña con datos del Instituto Nacional de Estadística- en España había 14.283 familias.
Un 73,61% del PIB
La deuda hipotecaria de los españoles resulta ser además casi las tres cuartas partes del PIB nacional -que según las primeras estimaciones del Ejecutivo socialista cerró 2004 en algo más de 791.300 millones de euros-, un 73,61%.
Este mismo porcentaje se daría en el caso de comparar el PIB per cápita español (situado en 18.359 euros), con los 13.515 euros de deuda media por persona.
No obstante, según la AHE, a pesar de estos paulatinos crecimientos, las estimaciones para diciembre y las cifras oficiales de noviembre, confirman la leve desaceleración iniciada el pasado mes de octubre, cuando la tasa de crecimiento interanual del volumen de créditos hipotecarios se situó en el 25,13% frente al máximo del ejercicio alcanzado en septiembre 25,29% frente al mismo mes de 2003.
La actividad hipotecaria de noviembre de 2004 alcanzó una cifra de 570.443 millones de euros, un 25,05% más que en el mismo mes de 2003. Destaca el dato del crecimiento neto del saldo gestionado durante dicho mes en comparación con noviembre del año anterior, que fue de 14.275 millones de euros, el mayor registrado hasta la fecha, ya que supera el saldo total de los créditos hipotecarios gestionados a finales de 1995.
Los intereses, una de las causas
Para la Asociación Hipotecaria, entre las causas que han determinado este comportamiento, "cuando todos los analistas habían previsto una fuerte desaceleración", está el nivel de tipos de interés del crédito hipotecario que, contra todo pronóstico, en términos medios ha sido el más bajo de la historia y ha permitido absorber en buena parte el excesivo crecimiento de los precios de la vivienda.
"Los últimos datos conocidos parecen confirmar que se está moderando el incremento de los precios de la vivienda y por el momento, la demanda crediticia en el mercado hipotecario se mantiene elevada, lo que hace prever que para el primer semestre de este año también se mantendrán unas tasas de actividad elevadas, aunque el proceso de desaceleración iniciado a finales de 2004 se vaya consolidando en el transcurso de los meses", concluyen desde la AHE.
Los expertos de la Asociación constatan que, desde la mayor punta de crecimiento del endeudamiento hipotecario, en septiembre de 2004, y con los datos de noviembre y las previsiones para diciembre en la mano, se ha iniciado ya uan "suave desaceleración", que les lleva a prever para 2005 un aumento del crédito hipotecario de entre un 15% y un 17%.
Por entidades, los establecimientos financieros de crédito mantuvieron su condición de liderazgo en noviembre, con un aumento del 72,1% respecto al mismo periodo de un añoi antes. En segúndo lugar están las cajas de ahorros, con un incremento del 23,3%, seguidas por los bancos, con un aumento del 22%, y de las cooperativas de crédito, con el 20,2%.
Sin embargo, en términos absolutos, de nuevo fueron las cajas las que se alzaron con el primer puesto, con un saldo vivo en créditos hipotecarios de 283.208 millones de euros.
Les siguen, de lejos, los bancos, con 200.557 millones de euros, y las cooperativas de crédito, mucho más lejanas aún, con 30.952 millones.
En último lugar, las entidades financieras de crédito, con un saldo vivo acumulado hasta octubre de 5.925 millones.
Estas cifras no incluyen las carteras hipotecarias titulizadas, cuyo importe se situó en noviembre en 49.800 millones de euros, con un incremento del 51,5%. De este total, las cajas tenían titulizados 22.202 millones (+40,5%), los bancos, 20.107 millones (+72,8%), y las cooperativas, otros 4.711 millones (+77%).
|
agrandar disminuir
11-11-2004 Diario Información Alicante
Un experto asegura que la vivienda sigue siendo buen destino para las inversiones
http://www.diarioinformacion.com/secciones/elche/noticia.jsp?pIdNoticia=338247
El Rotary-Club Elche-Illice contó ayer con la presencia del presidente de la firma Cohispania, Eduardo Serra, quien ha sido designado en varias ocasiones como uno de los cien mejores empresarios del país.
Asimismo, la reunión contó también con la presencia del director de Análisis Financieros de Bankinter y en la misma se abordaron cuestiones relacionadas con las expectativas del mercado inmobiliario y el mundo financiero.
Respecto a la primera cuestión, Serra aseguró que en estos momentos existen variables económicas en la economía mundial que están afectando al sector inmobiliario y que, a pesar de que es un fenómeno que lleva meses gestándose, su impacto no se ha dejado notar hasta el momento presente.
"Hasta ahora hemos crecido un 17% anual y en los próximos meses la cifra probablemente se reducirá a la mitad, sin alcanzar seguro los dos dígitos", señaló el empresario.
Eduardo Serra manifestó que "el precio de la vivienda no caerá, pero se ralentizará su crecimiento.
El sector inmobiliario seguirá siendo un buen destino inmobiliario, aunque la situación actual no obedece a elementos coyunturales sino a la situación de la economía mundial.
Hemos terminado un ciclo y ahora empezamos otro distinto".
Por su parte, el responsable de Bankinter planteó la existencia de un equilibrio inestable en el mercado financiero por las tensiones existentes en la demanda de petróleo y resaltó la importancia del análisis que debe realizarse sobre las consecuencias que va a tener en el crecimiento europeo y en el americano los resultados de los últimos comicios electorales en Estados Unidos.
|
agrandar disminuir
22-10-2004 Panorama Actual Alicante
Alicante y Valencia concentran más del 15% de las ventas de pisos
http://www.panorama-actual.es/noticias/not152838.htm
EN ALICANTE SE REGISTRARON CASI 38.000 ESCRITURAS Y EN VALENCIA ALGO MÁS DE 29.000
Las provincias de Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia acumularon en el primer semestre de 2004 el 41,1 por ciento de las escrituras públicas de compraventa de viviendas realizadas en toda España, según la Estadística notarial de la vivienda del Consejo General del Notariado.
En el conjunto el país se transmitieron, en este período, 431.520 viviendas, con un precio medio de 141.316 euros y una superficie por vivienda de 90,11 metros cuadrados a un precio de 1.568,24 euros por metro cuadrado.
Madrid se sitúa en primer lugar, con 64.952 escrituras públicas que suponen el 15,05 por ciento del total nacional; seguida de Barcelona, con 43.818 compraventas y el 10,15 por ciento; Alicante, con 37.811 y el 8,76 por ciento y Valencia, 29.083 escrituras y un porcentaje del 6,74.
El precio más alto se localiza en Alava con 437.918 euros de media, muy por encima del resto de las provincias, seguido de Granada (281.114 euros) y Guipúzcoa (220.835 euros).
Por el contrario, las provincias donde se puede adquirir una vivienda más barata fueron Teruel (50.243 euros) y Badajoz (57.705 euros).
En cuánto al precio por metro cuadrado de las viviendas transmitidas, éste oscila entre los 4.169 euros por metro cuadrado de Alava hasta los 394,76 euros por metro cuadrado de Teruel.
Las viviendas tienen una superficie media sobre cien metros cuadrados en casi todas las provincias, salvo en Toledo donde la superficie media se sitúa en torno a 146,39 metros cuadrados.
|
agrandar disminuir
19-10-2004 Panorama Actual Alicante
El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana se sitúa por debajo de la media nacional
http://www.panorama-actual.es
ASCIENDE A 1.482 EUROS EL METRO CUADRADO
El precio medio de la vivienda en la Comunidad Valenciana en el segundo trimestre del año fue de 1.101,76 euros por metro cuadrado, cifra que se sitúa por debajo de la media española, que asciende a 1.482 euros el metro cuadrado, según la "Estadística Registral Inmobiliaria" dada a conocer por el Colegio de Registradores de España.
El precio medio de la vivienda en España en el segundo trimestre del año fue de 1.482 euros el metro cuadrado, que se elevó a 1.581 en el caso de la nueva, y se situó en 1.406 la usada.
El decano-presidente de la entidad, Fernando P. Méndez, presentó el estudio, realizado en colaboración con la Universidad de Zaragoza, en conferencia de prensa en el marco del II Congreso de Registradores, en Santiago de Compostela.
Por Comunidades, los precios más elevados se registraron en Madrid (2.503,36 euros/metro), País Vasco (2.323,24) y Cataluña (2.027,62), mientras que los más baratos se computaron en Extremadura (611,28), Castilla-La Mancha (812,08) y Galicia (896,73).
Los 111.351,39 euros de hipoteca media significa una cuota mensual de 634,97 euros, que, a su vez, representa el 41,67 por ciento del coste salarial y refleja el grado de accesibilidad de los españoles a la vivienda.
Los porcentajes más altos se registran en Baleares, con el 51,71 por ciento y Madrid, con el 49,57 por ciento, mientras que los más bajos se dieron en Extremadura (33,34 por ciento) y Asturias (34,15 por ciento).
|
agrandar disminuir
08-10-2004 Panorama Actual
Los compradores de pisos podrán escoger con quién contratan la hipoteca
http://www.panorama-actual.es
BLASCO ASEGURA QUE LOS COMPRADORES NO TENDRÁN LA OBLIGACIÓN DE ACEPTAR LA CONTRATACIÓN DE LA HIPOTECA CON EL BANCO QUE FIJE EL PROMOTOR
El conseller de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, aseguró que la nueva Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana define la libertad del comprador de una vivienda para subrogar el préstamo hipotecario establecido por el promotor a la hora de adquirir una vivienda de nueva construcción.
Blasco explicó, en un comunicado, que la Generalitat "ha ampliado los derechos del comprador de un piso nuevo, ya que en caso de no subrogarse al préstamo establecido por el promotor, será éste último el que deba sufragar los gastos de cancelación".
Esta medida, para el conseller, avala una de las reivindicaciones de las organizaciones de consumidores que ahora consiguen mayor transparencia e información en las reglas de juego del mercado inmobiliario.
De esta manera, "cualquier familia podrá estudiar las mejores condiciones para financiar la compra de su nueva vivienda, que en algunos casos coincidirá con la propuesta por el promotor y en otros no, pero ahora tendrán un margen y libertad de elección mucho mayor que la que se daba hasta este momento".
En este sentido la nueva Ley establece los requisitos y documentos que deberán cumplirse para realizar la compraventa de una vivienda terminada de nueva construcción o procedente de la rehabilitación integral de un edificio.
Así, establece la imposición de hacer figurar el importe del préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda, así como sus condiciones y los requisitos de subrogación al comprador.
Además, quedan incluidas las garantías por daños materiales derivadas de vicios y defectos de construcción y la obligatoriedad del Libro del Edificio que recogerá la documentación de la obra ejecutada.
También deberá figurar la licencia de ocupación y, en el supuesto de viviendas de protección pública de nueva construcción o rehabilitadas, en primera transmisión, la cédula de calificación definitiva.
|
agrandar disminuir
05-10-2004 Diario Información Alicante
Alicante es la tercera provincia donde más pisos se escrituraron hasta junio
http://www.diarioinformacion.com
Los notarios españoles escrituraron durante el primer semestre 438.535 transacciones de viviendas, de las que el 90,24% se sirvieron de un préstamo hipotecario como vía de financiación, según los datos del Consejo General del Notariado.
El presidente de este organismo, Juan Bolás, adelantó ayer, durante la presentación del Observatorio de la Vivienda (creado en colaboración con el despacho Garrigues), que el 15% de las transacciones contabilizadas se cerraron en Madrid, a un precio medio de 215.854 euros (35,7 millones de las antiguas pesetas).
El 10% de las operaciones se registraron en Barcelona, el 8% en Alicante y el 6% en Valencia, según los datos ofrecidos por Bolás, quien añadió que la provincia con el precio medio escriturado más alto de los pisos correspondió a Alava, con 434.740 euros.
|
agrandar disminuir
30-09-2004 El Mundo
TRAS DOS MESES DE DESCENSOS El Euribor rompe con la tendencia bajista y repunta hasta el 2,377% durante el mes de septiembre
http://elmundodinero.elmundo.es/
El Euribor a un año, el principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas, puso fin a dos meses consecutivos de descensos al repuntar en septiembre hasta el 2,377%, lo que obligará a los españoles que actualicen su hipotecas próximamente a pagar una cuota más alta.
Según datos provisionales de los operadores del mercado, que deberá corroborar el Banco de España, el Euribor avanzó en septiembre algo más de siete centésimas respecto al mes de agosto, cuando se colocó en el 2,302%.
La subida de septiembre supone un encarecimiento de las cuotas de las hipotecas que se revisen con carácter semestral o anual, ya que hace seis meses el Euribor estaba en el 2,05% y hace un año, en septiembre de 2003, se situaba en el 2,25%.
Subida de 18 euros
De esta forma, para una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años la subida de la cuota mensual sería de 18 euros para los que tuvieran una revisión semestral, mientras que si la actualización es anual la subida sería de siete euros al mes.
La tendencia del Euribor a lo largo de septiembre ha sido ascendente, ya que empezó en el 2,27% y cerró en el 2,39%, llegando a superar el 2,40% a mitad de mes.
Sin embargo los analistas no ven clara cual será la evolución de este indicador en los próximos meses ante la incertidumbre de cómo afectará la subida del petróleo a la economía mundial y su repercusión en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
En cualquier caso coinciden en afirmar que no es previsible grandes cambios en las cuotas de las hipotecas e incluso se podrían registrar nuevos descensos del Euribor, aunque en niveles muy pequeños.
|
agrandar disminuir
30-08-2004 Panorama-Actual
La Comunidad Valenciana es la segunda que más fincas hipotecó en mayo
http://www.panorama-actual.es
CON 19.576 Y POR UN IMPORTE DE 1.833 MILLONES DE EUROS, SÓLO ANDALUCÍA HIPOTECÓ MÁS FINCAS QUE LA COMUNIDAD VALENCIANA
La Comunidad Valencia fue, después de Andalucía, la segunda autonomía en la que más fincas se hipotecaron durante el pasado mes de mayo (19.576) por un importe de 1.833 millones de euros, según los datos facilitado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En España hay 143.252 fincas hipotecas con un capital prestado de 16.333 millones de euros. De estas fincas, 139.222 son urbanas y el capital prestado se estima en 15.600 millones de euros.
Andalucía y Cataluña concentraron casi el 40 por ciento de las fincas hipotecadas durante el pasado mes de mayo, con un total de 28.461 y 24.146, respectivamente, y con un importe de capital prestado de 2.890 millones de euros en el caso de Andalucía y de 3.094 millones de euros en Cataluña.
En cuánto al número de fincas hipotecadas, detrás de Andalucía y Cataluña, se situó la Comunidad Valenciana con 19.576 fincas hipotecadas por importe de 1.833 millones de euros y Madrid con 19.042 fincas y 2.797 millones de euros.
Por el contrario, La Rioja fue la comunidad con menos fincas hipotecadas (883) con un capital de 144 millones, seguida de Navarra, con 1.532 fincas y un coste de 204 millones de euros, además de Ceuta y Melilla.
Por el capital prestado, Cataluña está a la cabeza con 3.094 millones de euros prestados, seguida de Andalucía con 2.890 millones de capital prestado y Madrid con 2.797 millones.
Por provincias, en el mes de mayo Almería y Gerona son las que concentran mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (1.042 y 826 fincas, respectivamente) y son también las provincias que tienen mayor capital prestado por habitante (con 851 y 857 euros por habitante, respectivamente).
|
agrandar disminuir
30-07-2004 El Mundo
La vivienda nueva sube un 16% interanual y la usada, un 19%
http://www.elmundo.es/suvivienda/
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva en España se situó al cierre del segundo trimestre de 2004 en los 1.726,7 euros, lo que supone un incremento interanual del 16,05%, según datos de Tinsa.
Por su parte, la vivienda usada se situaba al finalizar el segundo trimestre en los 1.458,3 euros el metro cuadrado, un 18,85% más que en la misma fecha del año anterior.
Los precios, según los datos facilitados por esta empresa tasadora, siguen viento en popa. En usada, Madrid es la capital más cara, -3.063 euros el metro cuadrado-, seguida de Barcelona, Bilbao y Pamplona -2.658, 2.370 y 1.946 euros el metro cuadrado, respectivamente.
Por contra, la capital más barata es Lugo.
|
agrandar disminuir
30-07-2004 El Mundo
DATOS - Vivienda turística en Costa Blanca
http://www.elmundo.es/suvivienda/
Tres de cada 10 viviendas vendidas en las poblaciones de las costas españolas durante 2002 fueron adquiridas por ciudadanos extranjeros, según estimación realizada por una consultora especializada, donde también se apuntaba que esa demanda llegaría al 50% del total de las compras en los dos próximos años.
Nuestro turismo residencial es un hecho imparable al que debemos adaptarnos, pues resulta difícil luchar contra las fuerzas del mercado. Si en 1996 el número de viviendas nuevas que se construyeron y vendieron en la provincia de Alicante, tanto a ciudadanos nacionales como a no residentes en España, apenas alcanzaba las 7.000 unidades, en la actualidad el nivel de producción es cuatro veces superior; convirtiéndose en un eje fundamental de la actividad económica de la Costa Blanca.
La segunda residencia no sólo se utiliza en las vacaciones, sino que se amplía su disfrute a otras épocas del año, fines de semana e incluso se está convirtiendo en vivienda habitual de jubilados jóvenes, españoles y extranjeros, que demandan otra serie de servicios que no van asociados directamente a sol y playa, y que precisan buenas comunicaciones con sus lugares de origen. Por eso, las infraestructuras han cobrado tanta importancia en la provincia de Alicante, ya que las comunicaciones facilitan un uso más extensivo de este tipo de residencia y un mayor disfrute de las formas de ocio, que encabezan el golf y los deportes náuticos.
En este entorno, resultan fundamentales las condiciones climatológicas, la calidad de vida, un fácil acceso y especialmente un contenido nivel de precios. Los factores determinantes del éxito del turismo residencial de la Costa Blanca son el clima y la relación calidad/precio.
Pero para la demanda extranjera la oferta de sol y playa no tiene la misma importancia que para los españoles, pues aquellos se caracterizan por la búsqueda de un clima mediterráneo que les permita mejorar su calidad de vida en un ambiente de tranquilidad y estabilidad sociopolítica, por lo que la oferta de interior cada día tiene mayor peso.
En los últimos años, la demanda extranjera ha alcanzado un peso similar a la nacional. Los extranjeros representan ya el 15% del total de la población alicantina, según datos del Instituto Nacional de Estadística de 2003, lo que convierte Alicante en la provincia con un mayor porcentaje de residentes extranjeros censados en España. La mitad de nuestros compradores de segunda residencia son nacionales, fundamentalmente residentes en el centro y norte del país, un 35% son ciudadanos de Reino Unido y Alemania y, el 15% restante de otros países europeos, como Bélgica, Holanda, Países Nórdicos o Este de Europa, entre otros.
|
agrandar disminuir
12-07-2004 Diario Información Alicante
El peso de la segunda residencia
http://www.diarioinformacion.com
El turismo residencial generó en 2003 una facturación de 4.500 millones de euros en España.
En estos momentos, en la Costa Blanca hay 240.000 viviendas cuyos propietarios son ciudadanos extranjeros,
lo que ha hecho de Alicante la provincia española, junto a Málaga, con más residentes foráneos.
Esta situación, influida también por la consolidación de la Oami, ha tenido también su efecto sobre El Altet, que prácticamente cuenta con conexiones aéreas con toda Europa.
El denominado turismo residencial es, actualmente, el segmento con mayor potencial de crecimiento de la industria turística. España es el segundo destino mundial con 50 millones de turistas, de los que un millón cuentan con una vivienda en propiedad y los expertos calculan que en los próximos cinco años se habrán comprado una segunda residencia ochocientas mil nuevas familias europeas. Los europeos buscan sus viviendas cerca de centros de ocio, el mar y los campos de golf, primando la seguridad y las comunicaciones.
En cuanto al perfil del turista, el 80% es alemán o británico, jubilado con alto poder adquisitivo y dispuesto a pagar entre 180.000 y 260.000 euros. Junto a ellos se ha detectado un mercado emergente, ciudadanos que adquieren apartamentos para alquilarlos luego a compatriotas.
Los promotores alicantinos llevan varios años apostando por el turismo residencial y de cada cien viviendas construidas en la provincia, sesenta van dirigidas al mercado de segunda vivienda.
|
agrandar disminuir
05-07-2004 Europa Press
El crédito hipotecario bate un nuevo récord, al crecer un 24,8 por ciento en mayo
http://www.europapress.es
La contratación hipotecaria volvió a ser muy intensa el pasado mes de mayo y su tasa de crecimiento, lejos de moderarse, batió un nuevo récord, al registrar una progresión del 24,8 por ciento, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Al cierre de mayo, los clientes adeudaban a sus bancos, cajas y cooperativas de crédito la cifra récord de 513.093 millones de euros, 101.834 millones más que un año antes (24,8%) y 45.216 millones más que en diciembre de 2003.
En el mes de mayo, las entidades financieras han visto incrementarse el saldo de hipotecarios pendientes de cobrar a clientes en un importe bruto de 9.622 millones, cifra que supera casi en un 2% la tasa de abril.
Por tipo de entidades, los bancos se impusieron al resto como en los últimos meses, al elevar un 23,8% el saldo hipotecario y situarlo en 184.984 millones. Las cajas mantuvieron el liderazgo del sector en términos de volumen, con hipotecarios por valor de 253.724 millones de euros y un aumento del 20,6% en mayo.
La cartera hipotecaria de las cooperativas de crédito aumentó un 21,7%, hasta 28.775 millones, mientras que la del resto de entidades financieras se situó en 5.418 millones, con un incremento del 32,9%.
Por su parte, los activos financieros titulizados crecieron un 68,8%, hasta sumar 40.191 millones de euros. Las cajas lideraron este tipo de colocación, con 19.509 millones titulizados (+59,7%), mientras que los bancos lo elevaron un 79,8%, hasta 15.023 millones.
|
agrandar disminuir
04-07-2004 Europa Press
Los españoles son los europeos que más invierten en patrimonio inmobiliario, con el 15,5% de su renta
http://www.europapress.es
Los españoles son los europeos que más invierten el patrimonio inmobiliario, al que destinaron el 15,5% de su renta en 2003, por delante de británicos (15,2%) y muy lejos de franceses (4,3%) y alemanes (1,1%), según un informe del Observatorio del Ahorro Europeo (OEE, en sus siglas en francés) al que tuvo acceso Europa Press.
Sin embargo, la tasa de ahorro bruto española se encontró entre las más bajas de los países europeos --10,6% de la renta--, sólo por delante de la de Reino Unido, situada en el 5,6%.
Según este informe, existen dos tendencias claras en el ahorro de los hogares europeos. Por un lado, los ciudadanos de España y Reino Unido, con una tasa de ahorro modesta y que no ha sufrido muchas variaciones en los últimos años, invierten principalmente en créditos debido a los bajos tipos de interés. La mayor parte de éstos --un 80%, en España-- son a tipo variable.
El informe del OEE indica también que los españoles prefieren invertir en viviendas nuevas, mientras que los británicos invierten principalmente en inmuebles antiguos.
Por otro lado, países como Alemania (16,5%) y Francia (15,8%) tienen tasas de ahorro doméstico elevadas y que siguieron creciendo durante los últimos años, a pesar de la ralentización de la economía.
|
agrandar disminuir
14-06-2004 Panorama Actual
Reconocen a Torrevieja como una de las ciudades más sostenibles
http://www.panorama-actual.es
El Ayuntamiento de Sant Boi (Barcelona) ha recibido el premio especial para la ciudad más sostenible otorgado por el salón Ecomed y la Fundación Fórum Ambiental, que han distinguido también a los consistorios de Sevilla, Sabadell y Castellbisbal (Barcelona) y Torrevieja.
La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, que ha presidido esta tarde en Barcelona la entrega de la segunda edición de los premios, ha lamentado que haya quedado desierto el galardón que se otorga a la mejor gestión en contaminación acústica y atmosférica, "uno de los grandes capítulos que aleja a nuestro país del protocolo de Kyoto".
A la entrega de premios, que se han otorgado a diez proyectos seleccionados entre las 50 candidaturas presentadas por 35 Ayuntamientos de toda España, han asistido también el conseller de Medio Ambiente, Salvador Milá, y el alcalde de Barcelona, Joan Clos.
El Ayuntamiento de Sant Boi se ha llevado el premio especial para la ciudad más sostenible en su globalidad, por sus "continuados y reconocidos esfuerzos" para adaptar la planificación urbanística a la sostenibilidad y recuperar zonas naturales del municipio que habían quedado fragmentadas y descuidadas.
El de Sevilla ha obtenido el premio de fomento de las energías renovables gracias a su proyecto "Ciudad Solar", que la ha convertido en la primera ciudad española en la comercialización de energía eléctrica producida por placas solares.
El premio a la mejor gestión del ciclo del agua ha correspondido al Ayuntamiento de Torrevieja, por los métodos que ha impulsado para la reutilización del agua residual para riegos agrícolas y de zonas verdes, mientras que el de Castellbisbal (Barcelona) ha recibido el de gestión de residuos por sus campañas para incentivar la recogida selectiva entre sus ciudadanos.
El Ayuntamiento de Sabadell ha sido distinguido con el premio a la mejor ordenación territorial y conservación de recursos naturales, especialmente por la regeneración que llevó a cabo del río Ripoll, y el de León ha recibido una mención especial por su adecuación de las riberas de los ríos Torío y Bernesga.
El accésit a la ciudad más sostenible se ha entregado al consistorio de As Pontes de García Rodríguez (A Coruña), el de Gijón ha recibido una mención especial por haber impulsado la repoblación de fincas y la Entidad Metropolitana de Medio Ambiente ha ganado otro accésit por un proyecto para el aprovechamiento de metano para la generación de energía eléctrica a gran escala.
Un programa del Consorcio para la Gestión de Residuos de la Segarra, que consiste en la recogida de fracción orgánica, papel, cartón y envases puerta a puerta, ha obtenido el premio para el proyecto más sostenible de entes locales supramunicipales.
La ministra ha destacado que "no es una casualidad" que haya quedado desierto el premio en el ámbito de la contaminación, un "déficit" que, en su opinión, es necesario "abordar con mucho más liderazgo".
En este sentido, ha apuntado que la contaminación que más crece es la generada por los gases de efecto invernadero que desprenden los vehículos y por el consumo de energía en los hogares, por lo que, a su juicio, "hay que favorecer el transporte público y las energías limpias".
Por este motivo, la ministra ha anunciado que el Gobierno potenciará la red de ciudades contra el cambio climático y apoyará la creación de puestos de trabajo vinculados a las energías renovables.
Por su parte, Milá ha opinado que "la batalla del medio natural debe afrontarse desde las ciudades" y, por este motivo, se ha comprometido a impulsar "un marco legal coherente y riguroso para la política de gestión de recursos naturales".
El alcalde de Barcelona, Joan Clos, ha subrayado el "espectacular vuelco" que ha experimentado la sensibilidad ambiental de la administración local en los últimos quince años y ha apuntado como uno de los principales retos afrontar "la urbanización indiscriminada del suelo".
|
agrandar disminuir
2003 El Mundo
"Premio" de un 20% de ahorro a la paciencia Los particulares que compran sus viviendas sobre plano encuentran precios mucho más bajos que los que buscan casas para entrar a vivir. La diferencia se incrementa cuanto más singular sea el producto y mayor la demanda.
http://www.elmundo.es/suvivienda/
Puede usted esperar 20 meses hasta entrar a vivir en la casa que pretende adquirir?
Si la respuesta es sí, quizá deba saber que comprar sobre plano le puede significar un ahorro de entre el 6% y el 12% respecto a lo que tendría que pagar si se lanza a por una casa de entrega inminente. Si esa vivienda es singular –chalés, adosados, áticos, bajos con jardín...–, la diferencia entre comprar a pie de obra y adquirir llave en mano puede llegar hasta el 20% del valor inicial de la casa. Es el premio para los compradores con paciencia.
En las empresas promotoras explican que ese recorrido que siguen los precios de las viviendas responde a dos factores..Por un lado, es la consecuencia de los costes imprevistos que se suman a los presupuestos de cada proyecto. Si una casa se compra dos años antes de que se termine, su precio de venta responderá a los costes previstos por la promotora; si la casa, por el contrario, se adquiere cuando ya está construida, su precio se ajustará a los costes finales de producción, que siempre son algo más altos.
El otro factor que explica esta diferencia en los precios de las viviendas tiene que ver con la lógica del mercado. Como es evidente, hay más compradores interesados en adquirir una casa en la que podrían entrar a vivir que los que quieren comprometerse con un proyecto que no será realidad antes de un año y medio. La consecuencia lógica: más demanda, menos oferta, precios más altos.
En las empresas promotoras reconocen que, siempre que el mercado inmobiliario lo permite, juegan con esos recorridos de los precios en su provecho para, en un principio, asegurar el éxito financiero de la operación y, más adelante, sacar el máximo partido a su inversión.
Ahora o dentro de 20 meses? A los consumidores que andan rumiando la adquisición de una vivienda nueva no les queda más remedio que hacerse esa pregunta y echar cuentas. Si es "ahora", y la vivienda que van a comprar es una realidad de ladrillos y parqué en la que podrían entrar a vivir de un día para otro, su coste puede ser de un 6% a un 20% más caro que si es dentro de "20 meses" y los consumidores se comprometen con una casa que sólo es un proyecto.
La paciencia y la confianza en las empresas promotoras, por tanto, tienen premio. ¿Un capricho comercial de la oferta? ¿Una herramienta para presionar a los compradores? Muchos consumidores perciben este tipo de prácticas como una especie de ultimátum con el que las empresas tratan de forzar su decisión antes de tiempo.
En las promotoras, sin embargo, explican que, si los pisos se encarecen con el tiempo, es, simplemente, porque ésa es la lógica productiva: "Al igual que ocurre en otros negocios, el precio sube por el encarecimiento de los elementos que intervienen en la actividad industrial y que, en el caso de la promoción, son los de construcción", explica Montse Cercadillo, directora comercial de la promotora Hercesa. "Por eso, es muy difícil calcular el incremento de los precios".
Aunque ésa es sólo una parte de la historia. "En nuestro caso, la evolución de los precios no depende tanto del avance de la obra como del éxito que tengan las ventas. Lógicamente, a medida que avanza la vida de la promoción, los precios tienden a subir", explican fuentes de la promotora inmobiliaria Fadesa. "Por eso es difícil ofrecer un porcentaje sobre el encarecimiento de una vivienda si se compra en distintos momentos".
Lógica de mercado
Así funciona éste y cualquier otro mercado: una vivienda que está concluida siempre tendrá más demanda que otra que sólo es un proyecto y una memoria de calidades en una oficina comercial. Por tanto, su precio es más alto. "Es una cuestión de economía muy básica. Si hay una demanda muy amplia, la oferta la seleccionará subiendo poco a poco los precios", explica Rafael Gil, representante de la promotora inmobiliaria Detinsa.
La evolución de los precios, por tanto, depende del ciclo del mercado. Cuanto mayor sea la demanda y más rápidos sean los ritmos de venta, más largo puede ser el recorrido de los precios. Así las cosas, es difícil definir cuánto se puede encarecer una vivienda a lo largo de su comercialización. Sobre todo, en un contexto como el actual, en el que, según Carlos Ferrer-Bonsoms, director del área Residencial de Jones Lang LaSalle, "los ritmos de venta, como mínimo, ya no se están acelerando. Además, es evidente que ahora hay menos gente que se acerca a curiosear por las oficinas de venta, aunque exista la misma demanda real".
Ante ese componente cíclico, la mayoría de las empresas inmobiliarias prefiere reservarse el recorrido del precio de sus viviendas. Sin embargo, en Nozar rompen la excepción y calculan que, con el nivel actual de la demanda, las viviendas que ahora debutan en el mercado se pueden encarecer "no más de un 5% anual", según el director comercial de la empresa, Antonio Baena. "Por ejemplo, si una vivienda se iniciara hoy y se entregara en marzo de 2005, el incremento rondaría el 6,7%".
"De todas formas, la evolución de los precios no sólo depende del ciclo del mercado", puntualiza Rafael Gil, de Detinsa: "También hay que tener en cuenta la tipología de las viviendas. Un unifamiliar tiene más recorrido que un piso. E, incluso, en una misma promoción, hay diferencias según la singularidad de cada vivienda. Si en un ático se pueden dar recorridos de hasta el 20%, en los pisos de las plantas inferiores no hay subidas superiores al 12%".
Más peculiaridades
Y aún hay más especificidades. Los edificios rehabilitados, por ejemplo, son todo un mundo. En la compañía Restaura explican que "en nuestro negocio, la venta sobre plano presenta un riesgo adicional: los desvíos presupuestarios en la construcción son frecuentes debido a la complejidad de las obras. Por eso, adoptamos una solución intermedia: iniciar la comercialización poco antes de finalizar las obras, lo que nos permite minimizar los riesgos".
La pregunta, por tanto, es inevitable: ¿Qué interesa más a una promotora? ¿Vender pronto y barato, de manera que la operación tenga asegurado su éxito o esperar y vender caro, para sacar la máxima rentabilidad a sus inversiones?
"Depende de la política comercial de cada empresa", explica Antonio Baena, de Nozar. "El punto óptimo coincidiría en vender la totalidad de la promoción durante el periodo de construcción de la misma y recoger subidas paulatinas de los precios según el posicionamiento de la promoción en el mercado y la evolución del mismo". Rafael Gil, de Detinsa, coincide con su opinión: "Para una empresa como la nuestra que produce en masa, es importante vender cuanto antes mejor. Nosotros trabajamos mucho con financiación externa y, por tanto, necesitamos tener cierta liquidez".
De acuerdo con esa necesidad, las empresas de ese perfil se lanzan a por la oferta con precios muy competitivos en los primeros momentos. "Otro caso", continúa Gil, "es el de las promotoras pequeñas que sacan pocas viviendas al mercado y, que, a menudo, lo hacen con recursos propios. Para ellas es importante optimizar cada euro que inviertan, tienen menos prisas".
Ritmo lineal
En la práctica, y pese a todas las incertidumbres con las que parten las promotoras al lanzar al mercado un proyecto, hay un guión que prevé los ritmos de comercialización e inflación de las viviendas.
Javier del Castillo, del Grupo Inmobiliario Premier España, explica que "si las cosas marchan normalmente, cada mes se vende un 5% de la oferta de una promoción. Puede que ese porcentaje sea un poco mayor en los primeros meses y un poco menor en los últimos, pero, en general, el ritmo es lineal".
Aunque todo depende, otra vez, de las características de cada vivienda. "Si una compañía", explica Rafael Gil, "promueve viviendas protegidas, encontrará compradores en el acto. Y como la empresa no puede jugar con los precios, cerrará las ventas también en el acto".
"En las casas libres", concluye Gil, "los productos que se venden más rápido son los adosados de hasta 360.000 euros. Es fácil venderlos sobre plano. Si entramos en precios más altos, el público se vuelve más prudente y todo va más lento".
|
agrandar disminuir
02-01-2003 Panorama Actual Alicante
La Comunidad Valenciana se promociona como destino para la práctica del golf
http://www.panorama-actual.es
La Comunidad Valenciana es una de las comunidades autónomas que mayor número de campos de golf dispone en España con 22 campos emplazados en un paisaje típicamente Mediterráneo, lo que hace de la Comunidad Valenciana uno de los destinos preferidos por los amantes de este deporte.
La Generalitat potencia la promoción de la Comunidad Valenciana como destino ideal para la práctica del golf por sus instalaciones, sus infraestructuras y por las condiciones climatológicas.
De los 22 campos de golf de la Comunidad Valenciana, Castellón dispone de 3 campos, Valencia cuenta con 6 y Alicante con 13.
El campo de El Saler está considerado como uno de los 50 mejores del mundo y el tercero de Europa continental y además la Comunidad Valencia es la tercera comunidad autónoma en número de campos y el tercero de Europa Continental.
Los turistas que practican este deporte gastan una media de 216 euros diarios directamente relacionados con este deporte y unos 270 euros en servicios complementarios.
Los practicantes extranjeros proceden del norte y centro Europa, evitan la temporada alta.
El turismo de golf ayuda a desestacionalizar y diversificar la oferta turística y ofrece una importante rentabilidad, indicaron las mismas fuentes que añadieron que todos los campos de la Comunidad Valenciana gozan de una ubicación privilegiada y llevan la firma de los más prestigiosos diseñadores y campeones de golf.
La Agencia Valenciana de Turismo lleva a cabo diferentes campañas para dar a conocer la Comunidad Valenciana como destino turístico, destaca la edición de material gráfico y audiovisual de producto golf, la asistencia a opens y ferias especializadas, donde se presenta la oferta turística.
Además, se organizan viajes de familiarización (fam trips) de touroperadores, agentes de viajes, periodistas, para dar a conocer la oferta valenciana de golf.
Durante el año 2003 Turisme participará en las siguientes ferias y opens de golf: Ferien&Golfmesse que se celebrará del 16 al 19 de enero en Viena, K Club Irish Open a la que Turisme asistirá del 2 al 6 de julio en Kildare (Irlanda), British Open del 14 al 20 de julio Tumberry (Escocia), Scandinavian Masters del 1 al 4 agosto en Barseback (Suecia), BMW Golf Open del 28 al 31 de agosto en Munich (Alemania) y la IGTM del 8 al 11 de diciembre en Playa Bávaro (República Dominicana).
Por otra parte, la Agencia Valenciana de Turismo forma parte del Tourist Board de la IAGTO (Asociación Internacional de Touroperadores de Golf), lo que permite profundizar y promover acciones coordinadas con una asociación internacional que aúna a la mayoría de los agentes comercializados del golf en el mundo.
|
 |
Si no encuentra lo que busca, consultarnos sin ningún tipo de compromiso
en nuestras oficinas, mandando un e-mail a info@prolider-playa.com,
o bien llamando al teléfono 96 541 93 07.
 Mapa Web
Aviso legal © 2004/2005 Prolider Playa S.L. Política de privacidad
 Agrégame a tus Favoritos
Hazme tu página de Inicio
|
|
|
|
· Prolíder Playa S.L. · Avenida La Alegría, 31 · 03194 La Marina (Elche) Alicante · España · CIF B-53529194 · Tel. 96 541 93 07 · Fax: 96 541 93 14 · 
